Lorsque des travaux urgents s’imposent et durent plus de 40 jours, le loyer sera diminué à proportion de la durée des travaux et du trouble occasionné.
S’ils durent moins de 40 jours, votre locataire devra les supporter, sans pouvoir prétendre à aucune indemnisation.
Lorsque les réparations rendent le logement inhabitable, votre locataire peut solliciter la résiliation du bail.
Références juridiques : Art. 7 e) de la loi du 6 juillet 1989 (n°89-462). Art. 1724 alinéas 2 et 3 du Code civil.