Oui. C’est le rôle de la caution. Elle s’engage envers le créancier (le bailleur) à remplir l’obligation du débiteur (le locataire) en cas de défaillance de celui-ci.
La nature de l’engagement de la caution est fixée dans l’acte de cautionnement. Il peut n’évoquer que les dettes de loyer et de charges. Au contraire, l’acte peut engager la caution pour toutes les sommes dont le locataire serait redevable vis-à-vis du bailleur.
Il existe 2 formes de cautionnement : le cautionnement simple et le cautionnement solidaire. En présence d’un cautionnement simple, vous ne pourrez vous retourner contre la caution que si vous avez préalablement exercé toutes les voies de recours contre votre locataire, y compris en saisissant ses biens. Au contraire, s’il s’agit d’un cautionnement solidaire, vous pourrez directement vous retourner contre la caution. La mise en cause du locataire n’est pas un préalable nécessaire, ni obligatoire à l’action contre la caution.
En conséquence, obtenir un cautionnement solidaire semble préférable.
Références juridiques : Art. 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 (n°89-462).