Un garant est une personne qui s’engage à payer les dettes locatives d’un locataire si celui-ci ne respecte pas ses obligations, notamment le paiement du loyer et des charges.
C’est une sécurité supplémentaire pour le propriétaire bailleur, car le garant devient responsable des sommes dues en cas d’impayés.
Cet engagement dépend aussi de sa situation matrimoniale : une personne mariée sous le régime de la séparation de biens ou de la participation aux acquêts peut se porter garante seule sans difficulté. En revanche, si elle est mariée sous le régime légal de la communauté, elle peut également se porter garante seule, mais son engagement ne portera que sur ses revenus personnels et ses biens propres, et non sur les biens communs du couple, sauf si son conjoint signe aussi l’acte de cautionnement. C’est pour cette raison que de nombreux bailleurs préfèrent demander la signature des deux époux afin de sécuriser davantage leur garantie.
Evaluez tout de suite l'éligibilité de votre locataire à la GLI