Louer son bien en colocation : pour ou contre ?

Depuis quelques années, le concept de la colocation séduit de plus en plus de monde au-delà du public étudiant notamment les jeunes actifs ou les retraités.

Ainsi, si elle est très prisée par les locataires, elle confère aussi un avantage certain aux propriétaires bailleurs.
 

Même si louer en colocation présente de nombreux avantages, cela nécessite cependant un investissement et une implication bien plus importante.

En effet, la colocation suscite des mouvements de locataire plus fréquents qu'une location simple. A chaque sortie de locataire, il faudra donc étudier et vérifier plusieurs dossiers de locataire et de garant ainsi que rédiger un nouveau bail à faire signer par tous les locataires.

De plus, en cas de conflits ou de désaccords, le propriétaire doit traiter avec plusieurs personnes différentes selon le nombre de locataires dans le bien.

Les inconvénients de la colocation sont moindres, mais il est tout de même important de les prendre en compte avant de se lancer dans la colocation.
 

Si un des locataires ne paye pas sa part, le propriétaire est en droit de demander la somme manquante aux locataires solvables.

Un autre avantage de la colocation est qu'elle rend la vacance locative presque inexistante car ce type de bien est devenu très attractif : les locataires payent moins pour une colocation que pour un logement unique.

Au niveau de la gestion locative, elle est simplifiée sur certains points.

En effet, en cas de départ, les autres colocataires peuvent se charger eux-mêmes de trouver un remplaçant. D'abord parce qu'ils doivent souvent compléter la part de loyer manquante en attendant le remplacement, mais aussi pour une question d'entente au sein de la colocation.