Tout d'abord, pour augmenter la rentabilité de votre bien, nous vous conseillons d'éviter de confier la gestion à une agence qui peut vous facturer jusqu'à un mois de loyer pour chaque changement de locataire. Le club des propriétaires fournit à ses adhérents tous les conseils et les documents pour faciliter la gestion du propriétaire.
Pour réduire vos charges, vous pouvez changer de type d'imposition en estimant et comparant votre impôt foncier selon le type d'imposition possible : micro-foncier ou réel.
Pour réduire vos charges, vous pouvez changer de type d'imposition en estimant et comparant votre impôt foncier selon le type d'imposition possible : micro-foncier ou réel.
Revaloriser le montant du loyer vous permet de couvrir la hausse des charges. Chaque année, en vous basant sur l’IRL, un indice de l'INSEE, vous pouvez augmenter en moyenne de 1 % à 2 % le montant du loyer.
Louer en meublé :
Vous pouvez aussi louer en meublé, si vos locations sont actuellement nues penser à l’idée de passer en location meublée. Légèrement plus contraignante, la location meublée est plus rémunératrice avec des loyers jusqu'à 20 % supérieurs. De plus, la fiscalité est aujourd’hui plus avantageuse, vous pouvez amortir les murs et les équipements du logement.
Vous pouvez aussi louer en meublé, si vos locations sont actuellement nues penser à l’idée de passer en location meublée. Légèrement plus contraignante, la location meublée est plus rémunératrice avec des loyers jusqu'à 20 % supérieurs. De plus, la fiscalité est aujourd’hui plus avantageuse, vous pouvez amortir les murs et les équipements du logement.
Ce qu'il faut éviter :
Il faut aussi à tout prix éviter la vacance locative, pour cela privilégier la location saisonnière. De plus en plus de personnes privilégient cette option de logement au dépens des hôtels, et ce même dans des villes supposées peu touristiques : une bonne façon de contrer la vacance locative et d'augmenter ses rentes.
Il faut aussi à tout prix éviter la vacance locative, pour cela privilégier la location saisonnière. De plus en plus de personnes privilégient cette option de logement au dépens des hôtels, et ce même dans des villes supposées peu touristiques : une bonne façon de contrer la vacance locative et d'augmenter ses rentes.
Les négociations :
Renégocier votre prêt et moduler les mensualités sont aussi de très bonnes solutions.
Les taux d’intérêts étant très bas, il peut être profitable d’effectuer un rachat de crédit ou de renégocier son prêt à un taux plus faible, baissant ainsi les mensualités de remboursement, avec des intérêts d’emprunt plus faibles.
Pensez également à renégocier vos primes d’assurance. Faire jouer la concurrence a toujours du bon.
Renégocier votre prêt et moduler les mensualités sont aussi de très bonnes solutions.
Les taux d’intérêts étant très bas, il peut être profitable d’effectuer un rachat de crédit ou de renégocier son prêt à un taux plus faible, baissant ainsi les mensualités de remboursement, avec des intérêts d’emprunt plus faibles.
Pensez également à renégocier vos primes d’assurance. Faire jouer la concurrence a toujours du bon.
L'accompagnement du CLUB DES PROPRIETAIRES :
-Le club vous guide dans vos choix
-Des conseils pour optimiser au mieux votre logement.
-Un gain de 0,35% de rendement en étant adhérent au club
Rejoignez des maintenant les milliers d'adhérents du club des propriétaires.
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