Quelles aides financières pour la rénovation énergétique de votre logement ?

La loi climat et résilience vise à favoriser la rénovation des logements les plus énergivores ainsi que de lutter contre la précarité énergétique.


Plusieurs mesures ont déjà été appliquées à l'ensemble du parc immobilier locatif en matière de performance énergétique tandis que d'autres vont être adoptées prochainement.


Il vous est largement recommandé d'engager des démarches de rénovation énergétique rapidement (d’audit énergétique, premiers travaux, etc.) afin d'anticiper ces échéances.


Dans le but de vous aider financièrement dans ces travaux de rénovation énergétique, au frais généralement élevé, de nombreuses aides financières vous sont proposées.

MaPrimeRénov' a pour but d'encourager la rénovation énergétique des logements. Cette prime est une aide financière versée par l’Anah. Celle-ci vous est proposée, quels que soient vos revenus.

Toutefois, vous pouvez bénéficier de cette aide pour trois logements maximum. MaPrimeRénov’ est une aide calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux. Le montant de cette aide peut monter jusqu'à 10 000 € pour une même opération.

Vous pouvez bénéficier en complément de 2 primes bonus : un bonus de 500 € à 1500 € lorsque vos travaux à venir permettent de sortir votre logement de l’état de passoire énergétique (étiquettes F et G du DPE) ou un bonus de 500 € à 1 500 € lorsque vos travaux à venir permettent d’atteindre les étiquettes A ou B du DPE.

Les certificats d’économies d’énergie (CEE) obligent les fournisseurs d’énergie à encourager les travaux d’économies d’énergie auprès de vous.

Ces fournisseurs peuvent vous accorder des aides financières pour réaliser vos travaux quels que soient vos revenus. Celle-ci se présente sous forme de primes, de bons d’achat, des remises ou encore un diagnostic du logement.

Le déficit foncier est une aide fiscale qui peut vous être accordée si le montant de vos travaux de rénovation est supérieur à vos revenus fonciers, l’excédent, appelé déficit foncier, est déductible de vos revenus fonciers imposables.

Pour en bénéficier, vous devez engager des travaux de rénovation énergétique permettant de sortir votre bien des classes G, F et E, pour atteindre une classe A, B, C ou D, au plus tard le 31 décembre 2025.

À savoir que pour obtenir cette aide fiscale, vous devrez continuer à louer votre bien pendant au moins trois ans suite aux travaux. 

Loc’Avantages est un dispositif mis en vigueur depuis le 1er mars 2022. Cette aide vous offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôts en contrepartie d’une location de votre bien à des locataires répondant aux conditions de ressources et à un loyer inférieur au prix du marché. 

En plus d'une réduction fiscale, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour réaliser vos travaux de rénovation dans le logement mis en location :

• jusqu’à 28 000 € d’aides pour une rénovation lourde ;

• jusqu’à 15 000 € d’aides pour une rénovation énergétique.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet de financer la réalisation de travaux d'amélioration énergétique de votre logement. C’est un prêt sans intérêts, aidé par l’État.

Ce montant peut varier entre 7 000 € et 30 000 €. Ce prêt peut être accordé auprès d'un établissement bancaire ayant signé une convention avec l'État jusqu’au 31 décembre 2023.

La TVA à taux réduit à 5,5 % s'applique aux travaux de rénovation énergétique, qu'il s'agisse de dépenses d'économie d'énergie, d'isolation thermique ou d'équipements de production d'énergie. Ce taux réduit est directement appliqué par l’entreprise sur la facture de vos travaux.

Bénéficiez d'échange avec les experts du club afin de vous aider dans vos démarches de rénovation énergétique et de pouvoir continuer de louer sereinement.

Avec l'ADHÉSION ACCESS, vous bénéficiez :

• de réductions exclusives sur nos assurances et nos partenaires ; 
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