L’importance d’être bien couvert en cas de catastrophe naturelle

Une catastrophe naturelle est un événement climatique ou géologique d’une intensité exceptionnelle, comme une inondation, un glissement de terrain, une tempête ou une sécheresse. Pour que les sinistres soient indemnisés, il faut que l’événement ait fait l’objet d’un arrêté interministériel de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle. C’est seulement dans ce cadre qu’une prise en charge spécifique peut s’appliquer via les contrats d’assurance concernés.

Le dérèglement climatique, la densification urbaine et l’artificialisation des sols multiplient la fréquence et l’intensité de ces phénomènes. D’après France Assureurs, le coût des dommages liés aux catastrophes naturelles pourrait atteindre 143 milliards d’euros d’ici 2050, contre 92 milliards pour la période 1989-2019.
 

M. Laurent est propriétaire d’un appartement en rez-de-chaussée à Toulouse. Suite à une crue exceptionnelle en mars, l’eau s’est infiltrée dans le logement, endommageant les murs, les sols et les équipements électriques. Son locataire n’avait pas d’assurance MRH, et sa propre assurance PNO, prise à la va-vite, ne couvrait que les dommages strictement intérieurs déclarés… mais pas les annexes ni les frais de recherche de fuite. Résultat : 9 200 € de travaux à sa charge, sans aide. Cette situation aurait pu être évitée avec une PNO bien calibrée et une MRH locataire valide.

L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est obligatoire pour tous les biens en copropriété, qu’ils soient loués ou non. Elle couvre :

• Les dommages matériels (incendie, dégât des eaux, tempête…)
• La responsabilité civile du propriétaire
• Les situations où la responsabilité du locataire n’est pas engagée
• La protection de votre patrimoine, même en cas de vacance locative

Notre contrat PNO va plus loin que ceux du marché classique : il inclut notamment la recherche de fuite, souvent non couverte, et propose une tarification claire selon la superficie de votre bien.

L’assurance Multirisque Habitation (MRH) est obligatoire pour les locataires en location vide. Elle protège le contenu du logement, couvre la responsabilité civile du locataire et permet une indemnisation rapide en cas de sinistre à l’intérieur du bien.
Mais en pratique, nombreux sont les locataires qui tardent à souscrire ou oublient complètement. La loi du 6 juillet 1989 autorise le propriétaire à souscrire une MRH pour son locataire si celui-ci n’a pas rempli son obligation, et à en répercuter le coût sur le loyer.

👉 Le saviez-vous ? Même si votre locataire ne veut pas souscrire à la MRH, vous pouvez le faire vous-même au moment de l’entrée dans les lieux, et déduire le coût directement du loyer. Cela vous assure une couverture immédiate et évite les litiges en cas de sinistre.

Source : Légifrance




 

Nous vous proposons un bilan gratuit de votre assurance PNO et MRH. Il vous suffit de nous transmettre vos contrats actuels par mail ou en cliquant sur le lien, et un de nos experts analysera votre couverture. Si besoin, il vous proposera un contrat plus adapté à votre situation et à votre budget.
Sinon un rendez-vous téléphonique de 15 minutes peut suffire à sécuriser votre patrimoine.

Tel : 09.72.10.23.53
Mail : lea@leclubdesproprietaires.com


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