Chers adhérents,
Les sinistres liés à la location augmentent chaque année de plus de 15 %. Le coût moyen ?
Souvent plus de 7 000 € par dossier entre les impayés, les litiges et les procédures juridiques.
Pourtant, un impayé non maîtrisé peut durer 24 mois et coûter jusqu'à 20 000 €, effaçant ainsi des années de rentabilité. Louer un bien immobilier ne devrait jamais être un pari.
La réponse du Club : L’Indice Global de Risque Bailleur (IGRB)
Fort de l’accompagnement de 110 000 bailleurs depuis 1974, le Club des Propriétaires a créé l'IGRB. C'est le premier diagnostic scientifique qui mesure votre exposition réelle aux risques. Nous mettons fin au pilotage à vue.
Comment ça marche ? Une analyse en 3 Dimensions
L'IGRB n'est pas une simple vérification de fiche de paie. Notre algorithme audite votre dossier selon une notation claire allant de A (Risque Minimal) à G (Risque Critique) sur 3 piliers essentiels :
Le Locataire : Solvabilité réelle, garants, taux d’effort. Le Juridique : Conformité du bail, validité des diagnostics, clauses obligatoires. Le Patrimoine : Secteur géographique, état du bien, tension locative.
L'objectif : Viser le score A ou B. C'est votre sésame pour accéder à nos conditions d'assurance exclusives (GLI sans franchise, protection à hauteur de 90 000 €, taux d'effort accepté jusqu'à 37 %).
L’expérience : Le cas de Mme LARL – De l'alerte à la sérénité
Mme LARL gérait deux appartements à Caen. Elle pensait être "en règle".
Le Diagnostic : Son score ressort en Indice F (Risque Élevé). Le Problème : Un bail datant de 2015 non mis à jour et une absence de clause de révision. L'impact : 1 400 € de manque à gagner par an et une vulnérabilité totale en cas d'expulsion.
Grâce aux préconisations du Club, elle a redressé son score en Indice B en seulement 3 mois, sécurisant ses revenus et sa tranquillité.
La solution : Obtenez votre "météo patrimoniale"
Le Diagnostic IGRB est la première étape de notre Adhésion Excellence. C’est un audit complet réalisé par nos experts pour identifier vos zones d'ombre.
Pourquoi demander votre diagnostic aujourd'hui ?
En réalisant votre diagnostic IGRB, vous bénéficiez de :
Agissez dès maintenant : Quel est votre indice ?
Ne laissez plus de place au hasard. Le Diagnostic IGRB est votre tableau de bord indispensable dans un marché locatif en pleine mutation.
Contactez-nous pour déclencher votre audit IGRB :
☎️ 09 72 10 23 53 📧 lea@leclubdesproprietaires.com
Le Club des Propriétaires reste à vos côtés pour mesurer, protéger et valoriser votre patrimoine.
À très bientôt,
L’équipe du Club des Propriétaires