Indices INSEE

ICC : Indice du Coût de la Construction
  • Pour les baux commerciaux et parkings
  • Pour la conclusion de nouveaux baux commerciaux ou la révision annuelle ou triennale des baux en cours (après signature d’un avenant), deux indices peuvent être dorénavant utilisés : l’indice du coût de la construction (ICC), qui reste en vigueur, ou le nouvel indice des loyers commerciaux (ILC), institué par la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008.
  • Pour actualiser votre loyer dont le bail a été signé le 19 juillet 2009, vous devez appliquer la formule suivante :

Exemple:

Le bail d'un local commercial a été signé le 19 juillet 2009.
L'indice du coût de la construction était alors celui du 1er trimestre 2009,  soit 1503.
Au 19 juillet 2010, l'indice de référence est de 1508.

Pour un loyer de 1500€ (hors charges), le nouveau loyer sera de :

Période
Indice du coût
de la construction
Moyenne
associée
Variation
annuelle de la
moyenne en %
Date
de parution
2ème trimestre 2014
1621
1624.00
- 0.98
19/09/2014
1 er   trimestre 2014
1648
1628.00
+ 0.10
13/06/2014
4ème trimestre 2013
1615
1627.50
- 1.46
04/04/2014
3ème trimestre 2013
1612
1633.50
- 2.18
07/01/2014
2ème trimestre 2013
1637
1642.50
- 1.74
04/10/2013
1 er   trimestre 2013
1646
1649.75
+ 1.79
11/07/2013
4ème trimestre 2012
1639
1642,5
+ 0,06
09/04/2013
3ème trimestre 2012
1648
1642,25
+ 1.48
06/01/2013
2ème trimestre 2012
1666
1636.25
+ 4.58
05/10/2012
1 er   trimestre 2012
1617
1618
+ 4.05
06/07/2012
4ème trimestre 2011
1638
1602,25
+ 6,85
06/04/2012
3ème trimestre 2011
1624
1576,00
+ 6,84
08/01/2012
2ème trimestre 2011
1593
1550,00
+ 5,01
09/10/2011
1 er   trimestre 2011
1554
1531,75
+ 3,05
08/07/2011
4ème trimestre 2010
1533
1519
+ 1.73
10/04/2011
3ème trimestre 2010
1520
1513,00
+ 1,19
09/01/2011
2ème trimestre 2010
1517
1508,50
+ 1,26
10/10/2010
1 er   trimestre 2010
1508
1503,75
+ 0,33
20/07/2010
4ème trimestre 2009
1507
1502,50
- 1,05
11/04/2010
3ème trimestre 2009
1502
1506,50
- 5,77
13/01/2010
2ème trimestre 2009
1498
1529,50
- 4,10
14/10/2009
1 er   trimestre 2009
1503
1545,50
+ 0,40
25/07/2009
4ème trimestre 2008
1523
1544,00
+ 3,32
25/04/2009
3ème trimestre 2008
1594
1531,75
+ 10,46
15/01/2009
2ème trimestre 2008
1562
1494,00
+ 8,85
12/10/2008
1 er   trimestre 2008
1497
1462,25
+ 8,09
11/07/2008
4ème trimestre 2007
1474
1434,25
+ 4,84
12/06/2008
3ème trimestre 2007
1443
1417,25
+ 4,49
12/01/2008
2ème trimestre 2007
1435
1401,70
+ 5,05
17/10/2007
1 er   trimestre 2007
1385
1384,50
+ 1,68
11/07/2007
4ème trimestre 2006
1406
1378,75
+ 5,56
27/04/2007
3ème trimestre 2006
1381
1360,25
+ 8,06
18/01/2007
2ème trimestre 2006
1366
1334,50
+ 7,05
17/10/2006
1 er   trimestre 2006
1362
1312,00
+ 7,24
20/07/2006
4ème trimestre 2005
1332
1289,00
+ 4,96
13/04/2006
3ème trimestre 2005
1278
1273,25
+ 0,47
26/01/2006
2ème trimestre 2005
1276
1271,75
+ 3,63
19/10/2005
1 er   trimestre 2005
1270
1269,50
+ 4,83
13/07/2005
4ème trimestre 2004
1269
1258,25
+ 4,81
13/04/2005
3ème trimestre 2004
1272
1244,50
+ 4,58
20/01/2005
2ème trimestre 2004
1267
1227,25
+ 3,85
21/10/2004
1 er   trimestre 2004
1225
1277,00
+ 3,33
13/07/2004
4ème trimestre 2003
1214
1200,50
+ 2,96
16/04/2004
3ème trimestre 2003
1203
1190,00
+ 2,76
05/02/2004
2ème trimestre 2003
1202
1181,75
+ 2,6
17/10/2003
1 er   trimestre 2003
1183
1172,00
+ 2,29
27/07/2003
4ème trimestre 2002
1172
1166,00
+ 2,53
16/04/2003
3ème trimestre 2002
1170
1158
+ 2,12
14/01/2003
2ème trimestre 2002
1163
1151,75
+ 2,74
18/10/2002
1 er   trimestre 2002
1159
1145,75
+ 3,36
18/07/2002
4ème trimestre 2001
1140
1137,25
+ 3,57
18/04/2002
3ème trimestre 2001
1145
1134
+ 4,76
18/01/2002
2ème trimestre 2001
1139
1121,00
+ 3,87
17/10/2001
1 er   trimestre 2001
1125
1108,50
+ 3,07
17/07/2001
4ème trimestre 2000
1127
1098,00
+ 2,38
15/04/2001
3ème trimestre 2000
1096
1082,50
+ 0,72
18/01/2001
2ème trimestre 2000
1089
1079,25
+ 0,96
19/10/2000
1 er   trimestre 2000
1083
1075,50
+ 0,99
18/07/2000
ème trimestre 2000
ème trimestre 2000
ème trimestre 2000